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商品訊息簡述:

 新建案阻擋植物園陽光 布碌崙社區反對

一項大型開發商計畫將建設在布碌崙(布魯克林)植物園周邊，但因新建大樓將阻擋植物園內陽光，妨礙園內植物生長，遭到不少民眾反對，當地第九社區委員會12日(周二)將舉行公聽會，呼籲民眾積極參與，為保護布碌崙植物園而努力。

康奈爾房地產開發公司(Cornell Realty)於2017年提出，對960 Franklin大道的土地重新規畫，預計共推出六棟大樓，從15層至42層不等，一旦建成將給當地提供750套市價公寓與750套平價屋。

但是自這項計畫提出後，不少喜愛植物園的民眾擔心，大樓陰影將投射在布碌崙植物園的幾個溫室大棚上，阻擋陽光妨礙植物的生長。

針對大樓擋陽光問題，當地第九社區委員會日前召開會議，布碌崙植物園代表在場詳細講新建大樓將導致園內失去三小時陽光，以及可能造成的影響；布碌崙植物園發言人亨瑞(James Harris)說，「陽光對於植物和花卉的重要性可想而知，這棟建築將影響一年80萬至100萬到布碌崙植物園的遊客。」

針對這一大樓開發計畫，包括保護人民運動(MTOPP)、倡導社區植物愛好者(FLAC)等多個組織，已先後發起多次抗議遊行與集會；他們指出，根據紐約市城市規畫部門的規定，植物園周邊建築高度應限制在70呎內，但是六棟大樓的高度在235呎至445呎之間，巨大陰影將對園內植物造成毀滅性影響。

該計畫將於12日(周二)下午1時在紐約市城市規畫局舉行公聽會，地址為曼哈頓百老匯街(Broadway)120號，Concourse Level，保護布碌崙植物園人士呼籲民眾積極前往參與，

12日起市規畫局網站將設立頁面提供民眾發表意見，所有的評論與意見將保留至25日(周一)，有興趣發表意見的民眾可登陸網站https://www1.nyc.gov/site/planning/applicants/scoping-documents.page。

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 美東首間 海底撈年底進法拉盛

中國高檔火鍋店海底撈以對顧客有求必應聞名，提供多項特殊服務，包括免費美甲、擦皮鞋、嬰兒床、表演拉麵秀、川劇變臉秀等，被美國主流媒體稱為「火鍋界法拉利」。如今該店將在法拉盛設紐約首家分店，預計今年底開幕。

根據地產經紀公司「高力國際」(Colliers)指出，海底撈美東首家店位於新竣工大樓「法拉盛廣場」(Flushing Commons)，已簽下二樓1萬2000平方呎商鋪空間，屬於該商住綜合大樓剛完工的第一期建築內，位於友聯街38-18號。

代表「法拉盛廣場」的「高力國際」執行總監普羅金(Jonathan Plotkin)指出，海底撈法拉盛店有望在今年底開幕，雖然他不是「百分之百確定」法拉盛分店會提供免費按摩或其他特別服務，不過當地「半數的人都已知道這火鍋店」。

他表示，法拉盛充滿發展潛力，此地為交通樞紐，每年有1900萬名乘客在7號地鐵緬街站搭車，又是美東最蓬勃發展的華人社區。加上「法拉盛廣場」是當地最頂級豪華大樓之一，期盼能提供美東任何地方都找不到的用餐體驗，對於海底撈成為該商住綜合樓首個租戶表示興奮。

根據「紐約郵報」(NY Post)，「法拉盛廣場」業主要求二樓年租金為每平方呎75元，海底撈月租相當於7萬5000元，租約為15年，最快今年底開幕。一樓零售店租金則為每平方呎150元到190元。

海底撈去年底在全球已有約200分店，美國唯一分店在加州亞凱迪亞市。該店標榜正宗四川麻辣火鍋，出名的則是服務品質，讓人願意排兩小時。各地分店特色不同，包括餅乾水果吃到飽、免費擦皮鞋、美甲、兒童專屬遊戲區、象棋與撲克牌、免費無線網路、放手機的夾鏈袋防油漬、嬰兒床、師傅表演拉麵、川劇變臉演出、廁所有專人幫客人開水和遞毛巾。有網民稱該店「把客人當皇帝」，但也有人指出美國客人不習慣這些「變態」服務，加州分店顧客仍以華人為主。

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